项目描述

项目概况

天沐服务内容

1. 独创 3D 策划体系精准定位：运用自主研发的定位、定量、定价3D 策划原则，深度调研行业痛点与项目资源禀赋，确定 “景区中的温泉” 唯一性定位，从硬件升级、软性体验打造多维度形成差异化；科学盘活存量资源，提升接待量与坪效，转化消极空间为消费亮点；精准把控成本与投资收益，实现策划、设计、运营的多维联动。
2. 全维度精细化设计落地：围绕策划理念，从建筑、室内、温泉景观、景观建筑四大维度进行定制化设计，修饰建筑外立面、重新布局室内功能模块，打造在地特色美食街与多元户外休闲区；结合五莲山地貌打造 “谷之泉”“峰之泉” 两大特色温泉区，做到依山就势、最小介入自然；设计星空山舍、积木客房、源汤行馆三款差异化私汤住宿产品，落地 “睡进大自然” 的极致体验。
3. 融合地域资源打造联动体验：将温泉度假与五莲山的索道、漂流、滑雪、礼佛等景区体验深度串联，整合日照在地美食与五莲山生态资源，打造 “日出 - 民宿 - 漂流 - 温泉 - 缆车 - 礼佛 - 滑雪” 的完整山海温泉之旅，实现温泉业态与景区资源的双向赋能。

落地成果

1. 打造温泉行业全新品类标杆：成功打造区别于传统 “园林中的温泉” 的 **“景区中的温泉”** 新品类，抓住五莲山景区不可复制的资源唯一性，形成行业差异化竞争优势，为温泉行业破解同质化困境提供了可复制的 “景区 + 温泉” 融合发展模式。
2. 实现存量资源高效盘活：在不新增建筑面积的前提下，通过建筑与室内空间改造，将项目接待量从原有 600 人提升至 1100 人；将建筑退台、平台等消极空间转化为观山品茗、啤酒烧烤等消费亮点，在低成本投入下实现产品效益大幅提升。
3. 落地全维度差异化温泉体验：打造 “谷之泉”“峰之泉” 两大特色温泉区，实现温泉与五莲山自然景观的深度融合，营造从舒缓到震撼的层级沉浸式体验；落地 200 米在地特色情景美食街，精选 38 道本地美食升级，破解传统温泉餐饮痛点，打造 “好吃的温泉” 特色标签。
4. 打造多元特色住宿体系：将原有酒店客房改造为清新自由的民宿风格，兼顾建造成本与市场接受度，实现售价与口碑双提升；打造星空山舍、积木客房、源汤行馆三款独立私汤住宿产品，覆盖情侣、亲子、高端商务等全客群需求，实现 “睡进大自然” 的极致私汤体验。
5. 完善五莲山景区文旅业态：为五莲山景区新增温泉康养核心业态，弥补了景区康养度假功能的空白，实现了索道、漂流、滑雪等观光体验业态与温泉康养业态的互补，让五莲山从单一观光景区向 “观光 + 康养 + 度假” 复合型景区升级。
6. 助力日照构建四季全时旅游格局：项目作为日照五莲全域温泉康养工程的核心项目，串联起日照的山海生态与五莲山的景区资源，打造了四季皆宜的温泉度假体验，有效弥补了日照文旅冬季业态短板，助力日照实现 “春登山、夏赶海、秋采摘、冬康养” 的四季全时旅游发展目标。
7. 推动地方生态优势转化为经济优势：项目落地成为五莲县将生态资源优势转化为文旅经济优势的重要抓手，带动了五莲山周边文旅消费与配套升级，为五莲建设 “国内知名温泉康养县” 奠定了核心项目基础，推动地方文旅产业高质量发展。